华夏幸福基业固安工业园项目战略策划

一、项目名称:华夏幸福基业固安工业园项目战略策划


二、委托方:九通基业有限公司


三、项目核心需求:


早在2002年,华夏幸福基业还是一家地处廊坊的小型地产公司,公司希望业务转型,寻求新的市场空间,委托智纲智库进行战略策划,智纲智库接受委托,提出了向城市运营商转型的战略方向,并为其策划了首个项目“固安工业区”,也开启了智纲智库区域战略策划业务的新篇章。


四、项目策划核心内容:


通过对当时北京经济发展状况和未来发展趋势研究,我们认为:我国新一轮的产业转移正在形成,大北京区域是主要的承接地。大北京正在成为继珠三角、长三角之后中国经济的发展最快、潜力最大、机遇最多的区域增长极。而未来大北京必然由北京一极集中向多中心的方向发展,这表现为目前已经开始的北京城市的“有机疏散”和其周边区域的“垂直集中”,其结果,是周边新兴中等城市(卫星城)的崛起。固安位于北京正南50公里的区位,正是疏散大城市功能、调整产业布局,形成新兴的中等城市的最佳区位。


与以往单一的产业园区功能不同,我们将固安的定位于:面向21世纪,立足于WTO与奥运时代大北京城市群的形成与迅速成长的巨大市场需求与发展机遇,用长线发展眼光,放眼30年的时间尺度,重点吸引国内的中小企业,把园区建设成为大北京地区新兴的复合型主题产业园区、复合型工业卫星城市乃至发达的综合性产业城市和超常规发展的新兴中等移民城市。


以新城市主义与田园城市的规划理念和现代城市营销理念为指导,以“第三意大利式” 的中小企业集群的新产业区理念为依据,坚持和倡导以人为本(导入企业家精神为本)的创新理念,采用复合型主题产业城区的“泛地产”开发模式,以政府的土地政策、税收政策以及其它相关优惠政策支持为保障,统一策划、统一规划、统一营销、统一管理、统一配送、统一形象,通过企业化、市场化运作,打造大北京地区最适于投资、创新和定居的环境和平台,成为廊坊市及河北省京南区域经济增长极,实现河北省和廊坊市赋予的历史使命。


五、项目推进情况:


截止2013年5月,固安工业区签约引进项目348个,项目总投资499.8亿元、2.29亿美元,已竣工投产项目84个。累计完成地区生产总值217.1亿元,完成工业总产值312.8亿元,完成固定资产投资460.2亿元,实现财政收入28亿元,实际利用内资299.6亿元,实际利用外资3097万美元,实现出口额64378万美元。


造就了电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业集聚的投资沃土。先后被国内外权威机构授予“跨国公司最佳投资开发区奖”、“2008年度河北省发展速度最快园区”、“中国十大最具投资价值开发区”、“绿色制造最佳基地”、“中国最具投资价值的十大环保园区”、“中国最具投资潜力十强省级开发区”、中国“2009年最佳通信产业基地”、“2009年度最具品牌影响力工业园”等荣誉称号;入选“中国最具投资潜力开发区”百强榜单;固安汽车零部件基地被河北省科技厅评定为第三批“河北省区域特色产业基地”。


华夏幸福基业在固安工业园开发成功的基础上,又在大北京的大厂、怀来、香河、廊坊市、沈阳、无锡、南京、镇江等地布局,今天已经成为国内知名的产业新城专家型企业。